Жизнь до и после реновации: реальные цифры по латвийским домам

Сколько реально экономят жители после реновации многоквартирного дома в Латвии: данные по 624 домам, рост стоимости квартир и что говорит реальная практика.

13 мая 2025 г.·8 мин.

«После реновации будет дешевле» — это слышали все. Но насколько дешевле? Стоит ли 10–15 лет выплат? Вырастет ли цена квартиры? Ответы есть — латвийская программа реновации работает с 2014 года, накоплено достаточно данных.

Ключевые цифры

Снижение теплопотребления: −58% | Экономия CO₂: 24 000 т/год (624 дома) | Рост стоимости квартиры: +10–11%

Что меняется после реновации

Реновация многоквартирного дома — комплексная модернизация: утепление фасада и кровли, замена окон в подъездах, установка ИТП, обновление инженерных систем. Результат на четырёх уровнях:

Экономия на отоплении−50–60%

Экономия в месяц на квартиру€100–150

Рост стоимости квартиры+10–11%

Снижение CO₂ (624 дома)−24 000 т/год

Данные по 624 домам: −60% на отоплении

За период ERDF 2014–2020 в Латвии реновировано 624 МКД при поддержке ALTUM. Средний результат по портфелю:

128 → 54 кВт·ч/м²/год

Среднее снижение теплопотребления: −58%. Источник: fi-compass.eu, интервью ALTUM, декабрь 2024.

Что это значит в деньгах

Типичный дом серии 119 в Риге до реновации тратит на отопление €1,40–2,20/м²/мес. в отопительный сезон. При площади 50 м² — €70–110 в месяц только за тепло.

Квартира 40 м² — до€56–88/мес.

Квартира 40 м² — после€26–40/мес.

Квартира 50 м² — до€70–110/мес.

Квартира 50 м² — после€33–50/мес.

Рост стоимости квартиры: +10–11%

Исследование Latvijas Banka (DP 3/2025): квартиры в реновированных домах стоят в среднем на 10–11% дороже аналогичных без реновации. Источник: Latvijas Banka DP 3/2025.

Что неудобно: до года строительства

Реновация длится от нескольких месяцев до года: леса, шум, пыль, ограниченный доступ к балконам. Переехать практически невозможно. Тем не менее большинство жителей реновированных домов в опросах оценивают решение положительно.

Введите адрес — покажем текущее состояние и что нужно сделать для реновации.

Проверить готовность дома →

Источники

fi-compass.eu — ALTUM: Energy Efficiency for Apartment Buildings (декабрь 2024)
Latvijas Banka DP 3/2025 — влияние реновации на стоимость жилья
altum.lv — результаты программы реновации 2014–2020

Проверьте расходы вашего дома прямо сейчас

Бесплатно. Результат за 30 секунд.

Найти свой дом →

Насколько готов ваш дом?

Посмотрите сценарии финансирования или закажите Отчёт о готовности с конкретным следующим шагом для вашего дома.

Сценарии финансирования Заказать Отчёт о готовности