119. sērijas mājas Latvijā: kāpēc iedzīvotāji pārmaksā un ko darīt

Ja jūsu māja Rīgā ir celta laikā no 1970. līdz 1985. gadam un tajā ir 9 stāvi — visticamāk, tā ir 119. sērija. Visizplatītākais padomju projekts Latvijā un viens no energoietilpīgākajiem.

119. sērija — īsumā

Stāvi: 5 un 9 stāvi. Celtniecības gadi: 1965–1985. Sienu materiāls: liela paneļu betons. Tipiskā energoklase: D–E. Rajoni Rīgā: Purvciems, Imanta, Pļavnieki, Ziepniekkalns. Dzīvokļu skaits: 60–120 dzīvokļi.

Kāpēc 119. sērija tērē tik daudz siltuma

Mājas tika celtas pēc padomju siltumaizsardzības normām — tās bija paredzētas lētai centralizētai siltumapgādei, nevis efektivitātei. Galvenie siltumzudumu cēloņi:

Paneļu šuves. Horizontālās un vertikālās šuves starp paneļiem laika gaitā zaudē hermētiskumu. Caur tām aiziet ievērojama siltuma daļa.
Gala sienas. Tās ir plānākas par fasādes sienām un sliktāk siltinātas. Gala dzīvokļi par apkuri maksā manāmi vairāk nekā vidēji mājā.
Jumts. Bēniņu pārsegumam 119. sērijā nav efektīva siltinājuma — siltums aiziet caur pēdējā stāva griestiem.
Logi. Vēsturiski — koka vienkārši vai dubulti rāmji. Pat ja iedzīvotāji ir nomainījuši logus dzīvoklī, kāpņutelpas paliek ar oriģinālajiem.
Apkures sistēma. Centralizēta regulēšana bez ISM: atkūstot līdz +10 °C, siltuma piegāde netiek operatīvi samazināta — māja «pārkurina».

Cik tērē tipiska 119. sērijas māja

Apkure (pirms renovācijas)1,40–2,20 €/m²/mēn.

Apkure (pēc renovācijas)0,65–0,95 €/m²/mēn.

Karstais ūdens2,80–3,80 €/m²/mēn.

Aukstais ūdens + kanalizācija1,20–1,60 €/m²/mēn.

Remonta fonds0,20–0,45 €/m²/mēn.

Augšupielādējiet rēķinu — salīdzināsim ar normu jūsu sērijai un rajonam.

Pārbaudīt izdevumus →

Ko dod 119. sērijas renovācija

119. sērijas mājas renovācija ir darbu komplekss: fasādes un jumta siltināšana, logu nomaiņa kāpņutelpās, ISM uzstādīšana, inženiersistēmu atjaunošana. Rezultāts pēc 5–7 reālas ekspluatācijas gadiem:

Ietaupījums apkurei−50–60%

Vidējais ietaupījums mēnesī€100–150/dzīvoklī

Dzīvokļa vērtības pieaugums+10–11%

Altum subsīdijalīdz 50%

Avoti: Altum (fi-compass, 2024. gada decembris), Latvijas Banka DP 3/2025. Reālās vērtības atkarīgas no konkrētās mājas stāvokļa.

Kā sākt 119. sērijas mājai

Pirmais solis — saprast pašreizējo situāciju: cik jūsu izdevumi atšķiras no normas līdzīgām mājām. Tas dod argumentus sarunai ar kaimiņiem un apsaimniekotāju.

Ievadiet adresi ALTEKO — parādīsim mājas karti ar datiem no VZD reģistra, energoklasi un, ja jums ir PDF rēķins, salīdzināsim izdevumus ar etalonu.

Avoti

altum.lv — renovēto māju rezultāti
Latvijas Banka DP 3/2025 — renovācijas ietekme uz mājokļu vērtību
data.gov.lv — BVKB energosertifikātu datubāze